1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
32.4万円/㎡
前年比-8.4%
京都市下京区
44.8万円/㎡
前年比+28.5%
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朝日プラザ高瀬川
京都府京都市下京区梅湊町
京阪電鉄本線 / 清水五条駅 徒歩7分
1989年築 / 11階建 / 168戸 / SRC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
752万円
53.9万円/㎡
408
638
867
1,096
AI査定結果
推定相場価格
752万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
638万円〜867万円
45.7万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
3.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月9日
朝日プラザ高瀬川
780万円（55.9万円/㎡）/ 1階 / 13.96㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は41.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 780万円 | 55.9万円 | 1階 | 13.96㎡ | 1K | 東 |
| 2026/01/13 | 630万円 | 50.2万円 | 2階 | 12.54㎡ | 1R | - |
| 2025/12/23 | 630万円 | 52.7万円 | 10階 | 11.96㎡ | 1R | - |
| 2025/05/23 | 600万円 | 43.0万円 | 6階 | 13.96㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/07 | 720万円 | 51.6万円 | 1階 | 13.96㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/07 | 550万円 | 42.0万円 | 11階 | 13.1㎡ | 1R | - |
| 2024/10/21 | 598万円 | 42.8万円 | 10階 | 13.96㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/20 | 648万円 | 46.4万円 | 10階 | 13.96㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/08 | 700万円 | 50.1万円 | 10階 | 13.96㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/09 | 520万円 | 37.2万円 | 6階 | 13.96㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/30 | 600万円 | 43.0万円 | 6階 | 13.96㎡ | 1R | - |
| 2024/06/26 | 550万円 | 39.4万円 | 7階 | 13.96㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/15 | 590万円 | 40.1万円 | 11階 | 14.73㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/11 | 451万円 | 30.6万円 | 7階 | 14.73㎡ | 1R | - |
| 2024/02/29 | 450万円 | 32.2万円 | 1階 | 13.96㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/21 | 500万円 | 36.5万円 | 2階 | 13.68㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/14 | 530万円 | 36.0万円 | 7階 | 14.73㎡ | 1R | - |
| 2023/12/07 | 500万円 | 35.8万円 | 1階 | 13.96㎡ | 1R | 西 |
| 2023/09/10 | 490万円 | 35.1万円 | 9階 | 13.96㎡ | 1R | 東 |
| 2023/09/07 | 450万円 | 32.9万円 | 7階 | 13.68㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/26 | 530万円 | 38.7万円 | 7階 | 13.68㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/26 | 520万円 | 37.2万円 | 9階 | 13.96㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/26 | 590万円 | 40.1万円 | 4階 | 14.73㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/26 | 590万円 | 42.4万円 | 4階 | 13.9㎡ | 1R | 東 |
| 2023/07/24 | 540万円 | 36.7万円 | 11階 | 14.73㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 朝日プラザ高瀬川 京都市下京区梅湊町 | 清水五条駅7分 | 780万円 | 55.9万円 | 13.96㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 168戸 | SRC |
| 2025/08/19 | ライオンズマンション京都河原町 京都市下京区富永町 | 京都河原町駅5分 | 750万円 | 50.5万円 | 14.85㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 204戸 | SRC |
| 2025/08/20 | 朝日プラザ鴨川 京都市下京区屋形町 | 東福寺駅10分 | 650万円 | 42.6万円 | 15.25㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 143戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.4%下落、京都市下京区では28.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は京都市下京区の平均と比較して24.8%割高です。